Solvangsvej 5

Villa · 212 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 997 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.984 kr/m².1.741.500 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.908.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 275.000 kr.
28. feb. 2003 · Alm. Salg: 680.000 kr.
24. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2012feb.Ejerskifte1.760.000 kr.
2003feb.Ejerskifte680.000 kr.
1991dec.Ejerskifte275.000 kr.
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 18 9700 Brønderslev	154 m²	98 m	18-11-2023	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Solvangsvej 56 9700 Brønderslev	161 m²	485 m	30-10-2024	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Solvangsvej 22 9700 Brønderslev	130 m²	127 m	27-11-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	37 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Kløvermarksvej 40 9700 Brønderslev	204 m²	278 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	6.127 kr./m²
Grønnegade 28 9700 Brønderslev	210 m²	640 m	11-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Bundgårdsvej 26 9700 Brønderslev	199 m²	235 m	23-10-2025	2.960.000 kr.	14.874 kr./m²
Ingemannsgade 32 9700 Brønderslev	196 m²	295 m	25-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Rosenvængets Alle 32 9700 Brønderslev	190 m²	132 m	03-07-2026	1.225.000 kr.	6.447 kr./m²
Krogensgade 46 9700 Brønderslev	192 m²	248 m	21-06-2026	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu