Solvangsvej 42

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.312 kr/m².1.051.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering869.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte700.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	284 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Solvangsvej 22 9700 Brønderslev	130 m²	194 m	27-11-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Solvangsvej 18 9700 Brønderslev	154 m²	224 m	18-11-2023	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Solvangsvej 56 9700 Brønderslev	161 m²	166 m	30-10-2024	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	114 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Åkjærsgade 18 9700 Brønderslev	113 m²	32 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Kålundsvej 5 9700 Brønderslev	109 m²	482 m	12-10-2026	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	112 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	112 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Algade 157 9700 Brønderslev	105 m²	442 m	21-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu