Solvangsvej 25, 1., 9700 Brønderslev — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.675 kr/m².715.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering587.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,18 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	383 m	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Nørregade 2, 1. mf 9700 Brønderslev	63 m²	944 m	13-01-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Vintervænget 16 9700 Brønderslev	68 m²	1,4 km	23-04-2024	430.000 kr.	6.324 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	383 m	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Nørregade 2, 1. th 9700 Brønderslev	76 m²	944 m	30-11-2024	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf. 9700 Brønderslev	97 m²	950 m	21-04-2026	980.000 kr.	10.103 kr./m²
Vestergade 13, 1. th. 9700 Brønderslev	97 m²	950 m	21-04-2026	980.000 kr.	10.103 kr./m²
Vestergade 13, 1. th. 9700 Brønderslev	97 m²	950 m	26-03-2024	900.000 kr.	9.278 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf. 9700 Brønderslev	97 m²	950 m	26-03-2024	900.000 kr.	9.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu