Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Solvangsvej 10

Villa · 104 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1972. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.796 kr/m².5.030.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 36.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.968.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden jul. 2024
523k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.755.000 kr.I dag · vores estimat3.968.087 kr.Markedet · 1992669.136 kr.Markedet · 1993668.720 kr.Markedet · 1994594.256 kr.Markedet · 1995785.408 kr.Markedet · 1996982.592 kr.Markedet · 1997930.384 kr.Markedet · 19981.414.816 kr.Markedet · 19991.120.288 kr.Markedet · 2000941.096 kr.Markedet · 20011.321.632 kr.Markedet · 20021.402.960 kr.Markedet · 20031.436.240 kr.Markedet · 20041.781.728 kr.Markedet · 20051.803.672 kr.Markedet · 20062.013.336 kr.Markedet · 20072.806.856 kr.Markedet · 20082.198.352 kr.Markedet · 20091.669.928 kr.Markedet · 20101.649.544 kr.Markedet · 20111.779.648 kr.Markedet · 20121.827.176 kr.Markedet · 20131.863.056 kr.Markedet · 20141.822.912 kr.Markedet · 20152.008.968 kr.Markedet · 20162.255.448 kr.Markedet · 20172.498.808 kr.Markedet · 20182.526.784 kr.Markedet · 20192.767.752 kr.Markedet · 20202.882.984 kr.Markedet · 20212.967.640 kr.Markedet · 20223.425.552 kr.Markedet · 20233.025.776 kr.Markedet · 20243.083.912 kr.Markedet · 20253.335.176 kr.Markedet · 20264.125.576 kr.Markedet · 20273.592.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.755.000 kr.
I dag · vores estimat
3.968.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.755.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsvej 14
2600 Glostrup		106 m²38 m05-08-20254.750.000 kr.44.811 kr./m²
Solvangsvej 39
2600 Glostrup		127 m²336 m13-06-20244.650.000 kr.36.614 kr./m²
Solvangsvej 4
2600 Glostrup		133 m²56 m11-04-20265.700.000 kr.42.857 kr./m²
Solvangsvej 46
2600 Glostrup		140 m²441 m31-07-20244.500.000 kr.32.143 kr./m²
Solvangsvej 6
2600 Glostrup		158 m²40 m23-09-20256.785.000 kr.42.943 kr./m²
Solvangsvej 36
2600 Glostrup		192 m²312 m19-05-20255.500.000 kr.28.646 kr./m²
Solkrogen 5
2600 Glostrup		105 m²460 m12-11-20253.500.000 kr.33.333 kr./m²
Nørre Alle 32
2600 Glostrup		108 m²350 m19-06-20244.850.000 kr.44.907 kr./m²
Højvangsvej 14
2600 Glostrup		107 m²455 m02-05-20244.295.000 kr.40.140 kr./m²
Heggelunds Alle 13
2600 Glostrup		112 m²99 m09-06-20265.775.000 kr.51.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden