Solvangs Allé 23

Villa · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.859 kr/m².1.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangs gns: 7.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.414.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,63 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 516.773 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte516.773 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1988majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	39 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	51 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	298 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	666 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Åstrupskrænten 25 8500 Grenaa	138 m²	372 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	510 m	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 1 8500 Grenaa	140 m²	527 m	19-12-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	580 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Vestbanegade 4 8500 Grenaa	146 m²	693 m	18-05-2025	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	358 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu