Solvangen 28

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.981 kr/m².2.903.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangen gns: 17.243 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²+13,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.926.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 3.239.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg3.239.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 44 6715 Esbjerg N	154 m²	147 m	20-11-2024	3.260.000 kr.	21.169 kr./m²
Solvangen 43 6715 Esbjerg N	141 m²	126 m	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Solvangen 21 6715 Esbjerg N	177 m²	109 m	23-06-2026	3.740.000 kr.	21.130 kr./m²
Solvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	169 m	01-03-2024	2.980.000 kr.	16.932 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	103 m	18-08-2026	3.830.000 kr.	21.517 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	103 m	13-03-2024	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	129 m	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Lerhøjs Alle 20 6715 Esbjerg N	156 m²	305 m	02-04-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Lindevangen 3 6715 Esbjerg N	155 m²	307 m	28-10-2025	1.998.000 kr.	12.890 kr./m²
Vestervangen 57 6715 Esbjerg N	153 m²	207 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu