Solvangen 23

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.020 kr/m².2.855.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangen gns: 17.243 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.535.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2000majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 43 6715 Esbjerg N	141 m²	131 m	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Solvangen 44 6715 Esbjerg N	154 m²	198 m	20-11-2024	3.260.000 kr.	21.169 kr./m²
Solvangen 21 6715 Esbjerg N	177 m²	23 m	23-06-2026	3.740.000 kr.	21.130 kr./m²
Solvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	101 m	01-03-2024	2.980.000 kr.	16.932 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	103 m	18-08-2026	3.830.000 kr.	21.517 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	103 m	13-03-2024	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	135 m	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Poppelvangen 4 6715 Esbjerg N	137 m²	143 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Kornvej 11 6715 Esbjerg N	142 m²	320 m	10-03-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Vestervangen 41 6715 Esbjerg N	145 m²	360 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu