Solvangen 14, 4281 Gørlev — Villa · 119 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.140 kr/m².1.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 9.772 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.213.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.152.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.152.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	29 m	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	92 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	245 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	105 m	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	463 m	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	882 m	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	248 m	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	356 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	651 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	297 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu