Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solvangen 1

Villa · 238 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.591 kr/m².3.421.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering3.978.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden aug. 2021
534k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.025.000 kr.I dag · vores estimat3.978.658 kr.Markedet · 19921.158.822 kr.Markedet · 19931.118.362 kr.Markedet · 19941.129.548 kr.Markedet · 19951.240.456 kr.Markedet · 19961.437.282 kr.Markedet · 19971.859.494 kr.Markedet · 19981.644.580 kr.Markedet · 1999533.834 kr.Markedet · 20001.355.410 kr.Markedet · 20012.034.186 kr.Markedet · 20021.970.878 kr.Markedet · 20032.011.814 kr.Markedet · 20042.081.310 kr.Markedet · 20052.581.586 kr.Markedet · 20062.792.216 kr.Markedet · 20073.021.886 kr.Markedet · 20083.256.078 kr.Markedet · 20094.056.234 kr.Markedet · 20103.023.314 kr.Markedet · 20112.828.154 kr.Markedet · 20122.322.166 kr.Markedet · 20132.368.338 kr.Markedet · 20142.206.498 kr.Markedet · 20153.142.076 kr.Markedet · 20164.453.456 kr.Markedet · 20173.296.776 kr.Markedet · 20183.889.158 kr.Markedet · 20194.254.012 kr.Markedet · 20204.025.056 kr.Markedet · 20214.218.074 kr.Markedet · 20224.671.226 kr.Markedet · 20234.510.814 kr.Markedet · 20245.004.902 kr.Markedet · 20255.100.102 kr.Markedet · 20264.237.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.978.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²112 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²289 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²342 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Solvangen 17
9210 Aalborg SØ		138 m²151 m23-08-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²239 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Elmesvinget 4
9210 Aalborg SØ		226 m²248 m26-08-20255.775.000 kr.25.553 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2
9210 Aalborg SØ		233 m²545 m01-08-20262.975.000 kr.12.768 kr./m²
Regnar Juels Vej 2
9210 Aalborg SØ		239 m²823 m14-04-20253.800.000 kr.15.900 kr./m²
Christiansminde 13
9210 Aalborg SØ		236 m²847 m31-01-20254.850.000 kr.20.551 kr./m²
Pinjehøj 2
9210 Aalborg SØ		225 m²483 m09-09-20253.500.000 kr.15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden