Vikingvej 12, 9300 Sæby — Villa · 122 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.983 kr/m².1.237.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVikingvej gns: 10.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.242.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,84 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1995okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	31 m	07-11-2023	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	29 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	182 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	353 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	683 m	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	452 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	720 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	256 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	627 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Povl Helgesensvej 4 9300 Sæby	130 m²	728 m	23-10-2023	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu