Solvænget 21, 8660 Skanderborg — Villa · 181 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.288 kr/m².3.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 18.795 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.350.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 2 8660 Skanderborg	187 m²	148 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Solvænget 12 8660 Skanderborg	144 m²	89 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Birkevej 14 8660 Skanderborg	180 m²	484 m	25-04-2024	4.420.000 kr.	24.556 kr./m²
Udsigten 6, Vrold 8660 Skanderborg	184 m²	687 m	05-08-2026	3.840.000 kr.	20.870 kr./m²
Birkevej 29 8660 Skanderborg	175 m²	728 m	06-12-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Ottestoften 24 8660 Skanderborg	160 m²	106 m	04-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Dalen 6, Vrold 8660 Skanderborg	193 m²	607 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	15.285 kr./m²
Højen 3, Vrold 8660 Skanderborg	189 m²	791 m	20-03-2024	3.360.000 kr.	17.778 kr./m²
Møllebakken 15 8660 Skanderborg	180 m²	1,1 km	14-08-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Skovparken 39, Vrold 8660 Skanderborg	173 m²	825 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu