Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Solvænget 18

Villa · 175 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.001.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.247 kr/m².14.705.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.064.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,69 pct. siden jul. 2020
911k8,9M16,9M24,8M32,8M19931998200220062010201420182022202610. jul. 202011.500.000 kr.I dag · vores estimat16.064.162 kr.Markedet · 19931.048.950 kr.Markedet · 19941.415.575 kr.Markedet · 19952.055.900 kr.Markedet · 19972.413.425 kr.Markedet · 19982.387.875 kr.Markedet · 19991.857.800 kr.Markedet · 20002.746.625 kr.Markedet · 20013.552.325 kr.Markedet · 20023.361.925 kr.Markedet · 20033.292.975 kr.Markedet · 20043.080.525 kr.Markedet · 20054.256.000 kr.Markedet · 200611.763.850 kr.Markedet · 20075.833.275 kr.Markedet · 20085.873.525 kr.Markedet · 20095.687.500 kr.Markedet · 20104.188.100 kr.Markedet · 20114.609.675 kr.Markedet · 20125.870.025 kr.Markedet · 20131.838.200 kr.Markedet · 20145.129.250 kr.Markedet · 20156.354.250 kr.Markedet · 20168.963.500 kr.Markedet · 20179.480.450 kr.Markedet · 201810.180.450 kr.Markedet · 20198.693.825 kr.Markedet · 20208.958.250 kr.Markedet · 202111.404.925 kr.Markedet · 202213.107.150 kr.Markedet · 20239.168.250 kr.Markedet · 202415.360.100 kr.Markedet · 202518.041.450 kr.Markedet · 202615.480.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2020 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.064.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²627 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²629 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²270 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²560 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²849 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²819 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,9 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²482 m23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,8 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²168 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden