Solvænget 11

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.920 kr/m².4.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 28.543 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.022.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	373 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	352 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	91 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	207 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	70 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	499 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	331 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	331 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	435 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	279 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu