Soltoftevej 8

Villa · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.300 kr/m².5.805.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.148.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,98 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.148.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
2015majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	263 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	365 m	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	205 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	394 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	370 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	572 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	496 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	514 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	596 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	362 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu