Solsortvej 19

Villa · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.612 kr/m².3.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.637 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.976.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,68 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.013.404 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.013.404 kr.
2025apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
1992majEjerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	34 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Solsortvej 28 4300 Holbæk	143 m²	117 m	14-01-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Solsortvej 35 4300 Holbæk	170 m²	142 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	253 m	05-08-2026	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Kærsangervej 90 4300 Holbæk	126 m²	253 m	10-02-2026	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Vibevej 3 4300 Holbæk	124 m²	296 m	19-03-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	128 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²
Kalundborgvej 135 4300 Holbæk	129 m²	536 m	17-04-2026	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Rørsangervej 6 4300 Holbæk	123 m²	438 m	31-10-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Christiansmindevej 1 4300 Holbæk	126 m²	694 m	30-11-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu