Solsortevej 7B, Assens, 9550 Mariager — Villa · 147 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 147 m².1.123.227 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.041.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,10 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2003 · Alm. Salg: 385.550 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, andet385.550 kr.
2000Ombygning
1992majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 48, Assens 9550 Mariager	139 m²	165 m	28-10-2025	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	582 m	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	797 m	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	932 m	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	432 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	1,4 km	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	1,1 km	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	953 m	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	781 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	1,4 km	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu