Solsortevej 7, Tranum, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.153 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TranumMedian pris/m² for fritidshus i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 18.539 kr/m² × 121 m².2.243.219 kr.
2Boligareal større end typisk121 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering805.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,42 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2008Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 10, Tranum 9460 Brovst	82 m²	28 m	19-06-2026	1.245.000 kr.	15.183 kr./m²
Solsortevej 1, Tranum 9460 Brovst	66 m²	78 m	13-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Duevej 6, Tranum 9460 Brovst	105 m²	244 m	01-03-2025	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Kronvildtvej 168, Krogen 9460 Brovst	123 m²	1,4 km	04-09-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Nattergalevej 2, Tranum 9460 Brovst	98 m²	131 m	01-07-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Oddervej 13, Krogen 9460 Brovst	112 m²	1,1 km	24-09-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²
Kronvildtvej 20, Krogen 9460 Brovst	120 m²	1,7 km	18-02-2024	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Egernvej 35, Krogen 9460 Brovst	124 m²	1,9 km	25-08-2024	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Ildervej 8, Krogen 9460 Brovst	103 m²	1,1 km	29-06-2025	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Ildervej 16, Krogen 9460 Brovst	102 m²	1,1 km	31-07-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu