Solsortevej 6, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.817 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1817 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 57 m².828.780 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering789.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,42 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2013 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 789.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	207 m	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Solsortevej 64, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	337 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	282 m	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	66 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	126 m	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Nattergalevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	140 m	04-08-2026	745.000 kr.	13.304 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	622 m	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	905 m	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Sneppevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	101 m	10-09-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Sneppevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	245 m	01-12-2025	1.735.000 kr.	26.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu