Solsortevej 5, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.407 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.765 kr/m² × 60 m².645.900 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering657.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
2004apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	117 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	246 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Askvej 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	60 m²	1,1 km	24-04-2026	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	683 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	919 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	452 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	865 m	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Frydenstrand 33, Mou 9280 Storvorde	64 m²	1,1 km	01-10-2026	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	149 m	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	477 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu