Solsortevej 4

Villa · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.369 kr/m².3.019.200 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.617.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,34 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1993 · Alm. Salg: 504.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg504.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	46 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	417 m	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Mågevej 11 8382 Hinnerup	106 m²	530 m	13-07-2026	2.707.000 kr.	25.538 kr./m²
Nørrevangen 64 8382 Hinnerup	110 m²	265 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Nørrevangen 41 8382 Hinnerup	113 m²	298 m	13-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	519 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	860 m	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	975 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Dalvænget 15 8382 Hinnerup	115 m²	650 m	17-11-2025	3.480.000 kr.	30.261 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	271 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu