Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Solsortevej 30

Villa · 118 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2002. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.737 kr/m².2.664.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 31.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²+53,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.965.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden okt. 2021
300k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.500.000 kr.30. jun. 20263.225.000 kr.I dag · vores estimat2.965.729 kr.Markedet · 1992415.596 kr.Markedet · 1993568.760 kr.Markedet · 1994526.752 kr.Markedet · 1995482.030 kr.Markedet · 1996299.720 kr.Markedet · 1997675.432 kr.Markedet · 1998851.724 kr.Markedet · 1999644.870 kr.Markedet · 20001.094.568 kr.Markedet · 2001906.594 kr.Markedet · 20021.102.238 kr.Markedet · 20031.025.656 kr.Markedet · 2004995.448 kr.Markedet · 2005996.746 kr.Markedet · 20061.384.140 kr.Markedet · 20071.260.122 kr.Markedet · 20081.849.296 kr.Markedet · 20091.379.892 kr.Markedet · 20101.544.266 kr.Markedet · 20111.477.596 kr.Markedet · 20121.388.270 kr.Markedet · 20131.450.692 kr.Markedet · 20141.509.220 kr.Markedet · 20151.376.706 kr.Markedet · 20161.457.654 kr.Markedet · 20171.378.476 kr.Markedet · 20181.675.364 kr.Markedet · 20191.578.604 kr.Markedet · 20201.801.152 kr.Markedet · 20211.962.104 kr.Markedet · 20222.025.470 kr.Markedet · 20232.121.758 kr.Markedet · 20242.230.436 kr.Markedet · 20252.169.784 kr.Markedet · 20262.364.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.965.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 25
5500 Middelfart		112 m²21 m30-03-20243.995.000 kr.35.670 kr./m²
Adlerhusvej 4
5500 Middelfart		117 m²511 m03-09-20263.136.000 kr.26.803 kr./m²
Behrendtsvej 4
5500 Middelfart		121 m²574 m02-04-20241.750.000 kr.14.463 kr./m²
Sverigesvej 1B
5500 Middelfart		117 m²720 m07-07-20262.525.000 kr.21.581 kr./m²
Vestre Hougvej 3
5500 Middelfart		115 m²731 m04-12-20241.550.000 kr.13.478 kr./m²
Egevej 33
5500 Middelfart		123 m²609 m26-02-20242.600.000 kr.21.138 kr./m²
Kirstensvej 33
5500 Middelfart		118 m²1,1 km05-04-20242.795.000 kr.23.686 kr./m²
Blindebomsvej 33
5500 Middelfart		123 m²737 m15-05-20251.800.000 kr.14.634 kr./m²
Finlandsvej 3
5500 Middelfart		123 m²738 m01-07-20242.600.000 kr.21.138 kr./m²
A C Hansens Alle 23
5500 Middelfart		112 m²678 m28-03-20253.895.000 kr.34.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden