Solsortevej 3, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 3.517 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 3517 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.765 kr/m² × 105 m².1.130.325 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering568.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 458.190 kr.
I dag · vores estimat: 568.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2003jan.Solgt, alm. frit salg458.190 kr.
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	264 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	131 m	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Vibevej 46, Mou 9280 Storvorde	104 m²	681 m	26-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Mågevej 28, Mou 9280 Storvorde	107 m²	655 m	08-07-2024	1.175.000 kr.	10.981 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	322 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Vibevej 29, Mou 9280 Storvorde	98 m²	509 m	25-05-2025	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Bøgevej 1, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	109 m²	1,2 km	29-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	355 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²
Drosselvej 9, Mou 9280 Storvorde	88 m²	318 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Fjordblink 24, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	103 m²	1,8 km	23-07-2026	1.165.000 kr.	11.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu