Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Solsortevej 3

Villa · 103 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 486 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
943.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.250 kr/m².973.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 10.635 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering925.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,89 pct. siden jan. 2026
82k422k762k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat925.194 kr.Markedet · 1992314.562 kr.Markedet · 1993440.840 kr.Markedet · 1994373.066 kr.Markedet · 1995390.061 kr.Markedet · 1996452.273 kr.Markedet · 1997418.901 kr.Markedet · 1998450.625 kr.Markedet · 1999154.500 kr.Markedet · 2000758.904 kr.Markedet · 2001634.583 kr.Markedet · 2002548.887 kr.Markedet · 2003721.309 kr.Markedet · 2004606.670 kr.Markedet · 2005645.810 kr.Markedet · 2006711.318 kr.Markedet · 20071.005.898 kr.Markedet · 2008960.269 kr.Markedet · 2009952.750 kr.Markedet · 2010641.175 kr.Markedet · 2011686.701 kr.Markedet · 20121.030.000 kr.Markedet · 2013739.746 kr.Markedet · 2014539.823 kr.Markedet · 20151.126.202 kr.Markedet · 2016675.165 kr.Markedet · 2017451.655 kr.Markedet · 2018667.028 kr.Markedet · 2019818.438 kr.Markedet · 2020866.745 kr.Markedet · 20211.363.926 kr.Markedet · 20221.206.130 kr.Markedet · 20231.014.447 kr.Markedet · 20241.041.330 kr.Markedet · 20251.095.405 kr.Markedet · 20261.097.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
925.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²592 m21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²571 m11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²
Vestervangsvej 12
8860 Ulstrup		104 m²161 m07-07-2025650.000 kr.6.250 kr./m²
Engvej 14
8860 Ulstrup		102 m²259 m19-06-20251.100.000 kr.10.784 kr./m²
Villavej 7
8860 Ulstrup		103 m²440 m21-11-2024905.000 kr.8.786 kr./m²
Nattergalevej 3
8860 Ulstrup		103 m²527 m10-03-2025650.000 kr.6.311 kr./m²
Nyvangsvej 1
8860 Ulstrup		111 m²64 m17-08-2025970.000 kr.8.739 kr./m²
Fredensvej 4
8860 Ulstrup		111 m²99 m10-04-2024550.000 kr.4.955 kr./m²
Vestervangsvej 5
8860 Ulstrup		93 m²180 m02-06-2026675.000 kr.7.258 kr./m²
Rønnebærvej 2
8860 Ulstrup		111 m²435 m01-02-20261.100.000 kr.9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden