Solsortevej 3

Villa · 159 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.401 kr/m².3.514.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.728.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.051.555 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
2021majEjerskifte3.051.555 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	33 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	187 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	520 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	376 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	355 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Nørrevangen 72 8382 Hinnerup	153 m²	315 m	30-04-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Blåmejsevej 13 8382 Hinnerup	152 m²	415 m	26-11-2024	3.932.000 kr.	25.868 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	442 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Nørrevangen 62 8382 Hinnerup	148 m²	275 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	635 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu