Solsortevej 3

Villa · 192 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.943 kr/m².4.163.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 26.291 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.627.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+988,94 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1999 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel425.000 kr.
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 11 3660 Stenløse	115 m²	86 m	29-11-2024	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
H P Hansensvej 17 3660 Stenløse	196 m²	68 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	197 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²
Gulspurvevej 6 3660 Stenløse	196 m²	404 m	09-05-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Floravej 7 3660 Stenløse	199 m²	307 m	15-06-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Smyrnavej 4 3660 Stenløse	190 m²	593 m	17-01-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Duevej 5 3660 Stenløse	185 m²	429 m	29-09-2025	4.155.000 kr.	22.459 kr./m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	101 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²
Ørnevej 5 3660 Stenløse	187 m²	727 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Hvedevænget 16 3660 Stenløse	191 m²	912 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu