Solsortevej 25, 7900 Nykøbing M — Villa · 171 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.595 kr/m².1.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 7.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.098.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	149 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	137 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	120 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	385 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	380 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	434 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	361 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	522 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	631 m	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	761 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu