Solsortevej 25

Fritidshus · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.013 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.145 kr/m².7.482.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.976.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,35 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	1,1 km	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	716 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	718 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	1,7 km	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	1,8 km	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Korshage Fjordvej 33 4581 Rørvig	157 m²	2,3 km	04-11-2024	17.875.000 kr.	113.854 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,1 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	1,2 km	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	838 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	1,3 km	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu