Solsortevej 2

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².2.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 12.205 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-44,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.016.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 10 7100 Vejle	155 m²	95 m	22-12-2024	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Solsortevej 8 7100 Vejle	186 m²	76 m	17-04-2025	2.390.000 kr.	12.849 kr./m²
Solsortevej 13 7100 Vejle	108 m²	126 m	17-12-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Spurvevej 21 7100 Vejle	151 m²	154 m	03-09-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Rørsangervej 8 7100 Vejle	152 m²	223 m	03-10-2024	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Havesangervej 19 7100 Vejle	145 m²	385 m	18-12-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Rørsangervej 6 7100 Vejle	142 m²	239 m	22-02-2025	1.770.000 kr.	12.465 kr./m²
Musvitvej 27 7100 Vejle	140 m²	206 m	07-05-2026	2.435.000 kr.	17.393 kr./m²
Åsvinget 7 7100 Vejle	144 m²	512 m	04-04-2024	2.375.000 kr.	16.493 kr./m²
Havesangervej 1 7100 Vejle	157 m²	399 m	06-01-2025	2.120.000 kr.	13.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu