Solsortevej 2, 6780 Skærbæk — Villa · 88 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.703 kr/m².627.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 7.102 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.648 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering567.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,98 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	104 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	433 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Rytterfennen 44B 6780 Skærbæk	87 m²	748 m	29-04-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	623 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	312 m	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	757 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	1,3 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	323 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	1,1 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	444 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu