Solsortevej 18, Mou

Fritidshus · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.765 kr/m² × 95 m².1.022.675 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.117.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	54 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	152 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	58 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²
Vibevej 29, Mou 9280 Storvorde	98 m²	547 m	25-05-2025	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Drosselvej 9, Mou 9280 Storvorde	88 m²	211 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	271 m	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Birke Alle 15, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	90 m²	864 m	06-07-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Elme Alle 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	92 m²	1,1 km	02-09-2024	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Vibevej 46, Mou 9280 Storvorde	104 m²	735 m	26-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Drosselvej 4, Mou 9280 Storvorde	79 m²	198 m	16-09-2026	845.000 kr.	10.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu