Solsortevej 18

Fritidshus · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.010 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.571 kr/m².5.116.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.198.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,61 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 500.000 kr.
6. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte1.240.000 kr.
2000okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	899 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	885 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	767 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	785 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,2 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	493 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	1,2 km	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	974 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Stenhøjalle 6 4581 Rørvig	115 m²	1,0 km	26-07-2026	3.405.000 kr.	29.609 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	1,5 km	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu