Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Solsortevej 17, Kulhuse

Fritidshus · 56 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.566 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 219 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 56 m².1.279.096 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.223.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1330,74 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1998 · Alm. Salg: 85.516 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte85.516 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	72 m	07-06-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Solsortevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	65 m	18-11-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solsortevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	86 m²	175 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Hjortevej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	228 m	05-04-2026	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Glentevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	427 m	09-06-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Alholmvej 58, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	307 m	06-05-2026	1.331.000 kr.	24.648 kr./m²
Hjortevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	40 m	16-06-2026	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Rosenvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	617 m	04-08-2026	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Bogfinkevej 6B, Skoven 3630 Jægerspris	56 m²	657 m	14-04-2025	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Alholmvej 46, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	387 m	18-05-2025	1.630.000 kr.	28.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu