Solsortevej 16

Rækkehus · 85 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.408 kr/m².1.910.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 24.443 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.818.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,06 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 26 5500 Middelfart	89 m²	46 m	16-12-2025	2.210.000 kr.	24.831 kr./m²
Solsortevej 28 5500 Middelfart	89 m²	52 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	664 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	844 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Gotlandsvej 5 5500 Middelfart	85 m²	1,3 km	01-04-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Knorregade 36 5500 Middelfart	90 m²	794 m	16-06-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Søndergade 7 5500 Middelfart	92 m²	802 m	20-11-2024	2.445.000 kr.	26.576 kr./m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	852 m	12-02-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Kongebrovej 16 5500 Middelfart	93 m²	852 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Frederiksgade 16 5500 Middelfart	88 m²	1,3 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu