Solsortevej 16

Fritidshus · 76 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.010 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.768 kr/m².3.426.750 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.542.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,25 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 560.256 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg560.256 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	192 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	344 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	364 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	757 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	396 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	139 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	676 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	1,1 km	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	348 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	267 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu