Solsortevej 15, 7171 Uldum — Villa · 126 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1074 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.070 kr/m².1.243.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.445.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	39 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	242 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	213 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	373 m	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	436 m	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	753 m	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	779 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	727 m	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	430 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	449 m	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu