Solsortevej 13

Fritidshus · 135 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 3.095 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.223 kr/m².7.066.300 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.544.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+546,43 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.544.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte2.250.000 kr.
2017Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20174.500.000 kr.
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 14 3210 Vejby	140 m²	30 m	11-03-2025	16.750.000 kr.	119.643 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	272 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Vibevej 9 3210 Vejby	139 m²	406 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	203 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	527 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Glentevej 3 3210 Vejby	120 m²	225 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	939 m	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Lundevangen 32 3210 Vejby	126 m²	739 m	01-05-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Lundesvinget 17 3210 Vejby	138 m²	1,1 km	27-08-2026	4.913.000 kr.	35.601 kr./m²
Midtervejen 7 3210 Vejby	125 m²	731 m	18-01-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu