Solsortevej 12, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.415 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.765 kr/m² × 76 m².818.140 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering488.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,04 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 488.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	98 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Drosselvej 4, Mou 9280 Storvorde	79 m²	159 m	16-09-2026	845.000 kr.	10.696 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	590 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	444 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Hasselvej 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	78 m²	917 m	02-06-2025	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Aalborgvej 82C, Mou 9280 Storvorde	70 m²	649 m	18-01-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	487 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Drosselvej 9, Mou 9280 Storvorde	88 m²	196 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	926 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	798 m	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu