Solsortevej 12

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.108 kr/m².3.890.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 22.533 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.767.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.767.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 2 8660 Skanderborg	150 m²	129 m	20-03-2024	3.380.000 kr.	22.533 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	120 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Rådyrvej 9 8660 Skanderborg	160 m²	186 m	12-10-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Egernvej 11 8660 Skanderborg	159 m²	261 m	22-12-2023	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	251 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	316 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
H C Andersens Vej 3 8660 Skanderborg	158 m²	469 m	25-01-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Fuglehaven 3 8660 Skanderborg	162 m²	576 m	31-08-2024	4.950.000 kr.	30.556 kr./m²
Mårvej 18 8660 Skanderborg	166 m²	397 m	16-12-2024	5.309.000 kr.	31.982 kr./m²
Vagtelvej 5 8660 Skanderborg	171 m²	149 m	26-02-2025	3.650.000 kr.	21.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu