Solsortevej 10, 7900 Nykøbing M — Villa · 185 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.241 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.129 kr/m².1.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 7.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.263.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,98 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2012 · Alm. Salg: 836.678 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
2012okt.Solgt, familiehandel836.678 kr.
2005jan.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	71 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	59 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	32 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	393 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	433 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	434 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	279 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	504 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	311 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	357 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu