Solsortevej 1

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.881 kr/m².4.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 26.291 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.515.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,84 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 790.754 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 880.000 kr.
28. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004nov.Ejerskifte880.000 kr.
1999Ombygning
1997nov.Ejerskifte790.754 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 11 3660 Stenløse	115 m²	75 m	29-11-2024	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Gøgevej 3 3660 Stenløse	131 m²	288 m	20-03-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Ingridvej 5 3660 Stenløse	129 m²	222 m	07-07-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Kirstensvej 1 3660 Stenløse	133 m²	250 m	17-02-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Blåmejsevej 8 3660 Stenløse	127 m²	133 m	31-07-2026	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Margretevej 5 3660 Stenløse	131 m²	379 m	22-05-2024	3.330.000 kr.	25.420 kr./m²
Gøgevej 6 3660 Stenløse	133 m²	263 m	15-02-2026	4.820.000 kr.	36.241 kr./m²
Astridvej 3 3660 Stenløse	128 m²	270 m	18-01-2024	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Brynhildvej 5 3660 Stenløse	126 m²	160 m	11-06-2026	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Fluesnappervej 6 3660 Stenløse	126 m²	172 m	17-11-2024	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu