Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Solskrænten 4

Villa · 166 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.034 kr/m².4.478.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 24.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.272.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122842,68 pct. siden aug. 1993
3k1,5M2,9M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202416. aug. 19933.475 kr.I dag · vores estimat4.272.258 kr.Markedet · 19921.089.624 kr.Markedet · 1993927.442 kr.Markedet · 1994863.532 kr.Markedet · 19951.085.474 kr.Markedet · 1996896.566 kr.Markedet · 19971.573.680 kr.Markedet · 19981.209.144 kr.Markedet · 19991.758.770 kr.Markedet · 20001.746.154 kr.Markedet · 20011.494.498 kr.Markedet · 20021.455.156 kr.Markedet · 20031.978.554 kr.Markedet · 20041.929.750 kr.Markedet · 20052.446.342 kr.Markedet · 20061.251.806 kr.Markedet · 20073.173.588 kr.Markedet · 20083.501.272 kr.Markedet · 20092.674.924 kr.Markedet · 20103.133.582 kr.Markedet · 20113.412.960 kr.Markedet · 20122.490.000 kr.Markedet · 20133.098.224 kr.Markedet · 20143.053.238 kr.Markedet · 20153.403.996 kr.Markedet · 20163.487.826 kr.Markedet · 20173.151.344 kr.Markedet · 20184.066.004 kr.Markedet · 20193.388.724 kr.Markedet · 20204.570.312 kr.Markedet · 20214.745.940 kr.Markedet · 20225.159.446 kr.Markedet · 20234.695.476 kr.Markedet · 20245.164.094 kr.Markedet · 20254.067.000 kr.Markedet · 20264.896.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1993 · Alm. Salg
3.475 kr.
I dag · vores estimat
4.272.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte3.475 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 2
8220 Brabrand		141 m²29 m05-08-20243.498.000 kr.24.809 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²23 m15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²163 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Hans Broges Vej 16
8220 Brabrand		161 m²264 m08-07-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²474 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²515 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Hovedgaden 19
8220 Brabrand		165 m²521 m22-08-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²652 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Egebjergvej 165
8220 Brabrand		163 m²678 m15-10-20245.355.000 kr.32.853 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²516 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden