Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Solskrænten 14

Rækkehus · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.421 kr/m².3.277.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.314.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,85 pct. siden sep. 2002
532k1,3M2,0M2,7M3,4M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20021.550.000 kr.I dag · vores estimat3.314.739 kr.Markedet · 1993558.246 kr.Markedet · 1994893.010 kr.Markedet · 1995651.984 kr.Markedet · 1996609.654 kr.Markedet · 1997702.066 kr.Markedet · 1998544.170 kr.Markedet · 1999584.460 kr.Markedet · 2000923.508 kr.Markedet · 20011.201.458 kr.Markedet · 20021.181.874 kr.Markedet · 20031.274.796 kr.Markedet · 20041.115.064 kr.Markedet · 20051.494.402 kr.Markedet · 2006952.782 kr.Markedet · 20072.071.314 kr.Markedet · 20081.970.538 kr.Markedet · 20092.044.386 kr.Markedet · 20102.102.628 kr.Markedet · 20111.964.214 kr.Markedet · 20121.887.714 kr.Markedet · 20131.977.576 kr.Markedet · 20142.010.726 kr.Markedet · 20152.355.792 kr.Markedet · 20162.066.418 kr.Markedet · 20171.198.704 kr.Markedet · 20182.078.250 kr.Markedet · 20192.567.034 kr.Markedet · 20202.685.966 kr.Markedet · 20212.856.000 kr.Markedet · 20222.819.484 kr.Markedet · 20232.633.640 kr.Markedet · 20243.062.958 kr.Markedet · 20253.127.320 kr.Markedet · 20262.956.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.314.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 43H
8220 Brabrand		100 m²585 m17-12-20253.798.000 kr.37.980 kr./m²
Skovbakkevej 35B
8220 Brabrand		105 m²516 m14-01-20243.175.000 kr.30.238 kr./m²
Lykkensdalsvej 189
8220 Brabrand		100 m²767 m01-03-20253.998.000 kr.39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 183
8220 Brabrand		100 m²796 m29-05-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 175
8220 Brabrand		100 m²803 m06-02-20253.100.000 kr.31.000 kr./m²
Skovbakkevej 43F
8220 Brabrand		97 m²573 m22-03-20253.500.000 kr.36.082 kr./m²
Lykkensdalsvej 145
8220 Brabrand		100 m²814 m04-04-20243.780.000 kr.37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 141
8220 Brabrand		100 m²820 m16-06-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Hans Broges Vej 30
8220 Brabrand		114 m²41 m11-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Lykkensdalsvej 151
8220 Brabrand		100 m²833 m11-09-20242.420.000 kr.24.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden