Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Solskinsvej 53, Sanderum

Villa · 178 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 178 m².4.112.512 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.227.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,17 pct. siden jan. 2016
769k1,9M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20161.350.000 kr.I dag · vores estimat4.227.739 kr.Markedet · 1992841.406 kr.Markedet · 1993981.492 kr.Markedet · 1994922.752 kr.Markedet · 1995896.052 kr.Markedet · 1996966.006 kr.Markedet · 19971.036.850 kr.Markedet · 19981.279.464 kr.Markedet · 19991.386.264 kr.Markedet · 20001.457.286 kr.Markedet · 20011.539.878 kr.Markedet · 20021.471.704 kr.Markedet · 20031.476.332 kr.Markedet · 20041.359.920 kr.Markedet · 20051.946.252 kr.Markedet · 20061.981.852 kr.Markedet · 20072.856.366 kr.Markedet · 20082.502.858 kr.Markedet · 20092.205.420 kr.Markedet · 20102.566.938 kr.Markedet · 20111.882.528 kr.Markedet · 20122.386.268 kr.Markedet · 20132.395.346 kr.Markedet · 20142.502.502 kr.Markedet · 20152.390.540 kr.Markedet · 20162.783.030 kr.Markedet · 20172.864.376 kr.Markedet · 20182.852.628 kr.Markedet · 20192.980.610 kr.Markedet · 20203.417.066 kr.Markedet · 20213.647.398 kr.Markedet · 20223.833.764 kr.Markedet · 20233.265.410 kr.Markedet · 20243.505.532 kr.Markedet · 20254.505.714 kr.Markedet · 20264.031.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2016 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.227.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskinsvej 1, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²316 m21-05-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Solskinsvej 12, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²197 m13-09-20253.250.000 kr.28.509 kr./m²
Broløkkevej 51, Sanderum
5250 Odense SV		180 m²230 m01-05-20243.550.000 kr.19.722 kr./m²
Sommervej 21, Sanderum
5250 Odense SV		184 m²119 m30-11-20236.350.000 kr.34.511 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum
5250 Odense SV		175 m²524 m10-08-20257.100.000 kr.40.571 kr./m²
Løkkevej 19, Sanderum
5250 Odense SV		160 m²191 m19-03-20242.750.000 kr.17.188 kr./m²
Kragemosen 38, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²957 m02-10-20244.560.000 kr.25.763 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum
5250 Odense SV		174 m²830 m24-04-20243.800.000 kr.21.839 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²522 m31-10-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²522 m29-05-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden