Solskinsvej 4, Sanderum

Villa · 111 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 111 m².2.564.544 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.167.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,49 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011apr.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinsvej 12, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	101 m	13-09-2025	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Solskinsvej 1, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	73 m	21-05-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Sommervej 26, Sanderum 5250 Odense SV	111 m²	220 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Prins Gorms Vænge 6, Dalum 5250 Odense SV	112 m²	416 m	21-09-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	379 m	28-05-2024	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	139 m	23-09-2024	3.257.500 kr.	27.146 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	689 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	479 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Prins Christians Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	459 m	17-12-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 5, Dalum 5250 Odense SV	108 m²	902 m	13-05-2024	4.075.000 kr.	37.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu