Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Solskinsvej 13, Sanderum

Villa · 80 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 80 m².1.848.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.069.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,88 pct. siden sep. 2005
346k837k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2005950.000 kr.I dag · vores estimat2.069.902 kr.Markedet · 1992378.160 kr.Markedet · 1993441.120 kr.Markedet · 1994414.720 kr.Markedet · 1995402.720 kr.Markedet · 1996434.160 kr.Markedet · 1997466.000 kr.Markedet · 1998575.040 kr.Markedet · 1999623.040 kr.Markedet · 2000654.960 kr.Markedet · 2001692.080 kr.Markedet · 2002661.440 kr.Markedet · 2003663.520 kr.Markedet · 2004611.200 kr.Markedet · 2005874.720 kr.Markedet · 2006890.720 kr.Markedet · 20071.283.760 kr.Markedet · 20081.124.880 kr.Markedet · 2009991.200 kr.Markedet · 20101.153.680 kr.Markedet · 2011846.080 kr.Markedet · 20121.072.480 kr.Markedet · 20131.076.560 kr.Markedet · 20141.124.720 kr.Markedet · 20151.074.400 kr.Markedet · 20161.250.800 kr.Markedet · 20171.287.360 kr.Markedet · 20181.282.080 kr.Markedet · 20191.339.600 kr.Markedet · 20201.535.760 kr.Markedet · 20211.639.280 kr.Markedet · 20221.723.040 kr.Markedet · 20231.467.600 kr.Markedet · 20241.575.520 kr.Markedet · 20252.025.040 kr.Markedet · 20261.811.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskinsvej 12, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²31 m13-09-20253.250.000 kr.28.509 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		80 m²484 m12-06-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum
5250 Odense SV		75 m²920 m07-11-20242.600.000 kr.34.667 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²224 m01-03-20262.195.000 kr.23.105 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²1,0 km16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²1,0 km14-07-20242.250.000 kr.25.568 kr./m²
Niels Juels Allé 4
5250 Odense SV		93 m²577 m03-06-20263.100.000 kr.33.333 kr./m²
Solskinshøjen 17, Sanderum
5250 Odense SV		96 m²290 m16-11-20252.735.000 kr.28.490 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²1,2 km29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²1,4 km13-10-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden