Solskinshøjen 15, Sanderum

Villa · 102 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 102 m².2.356.608 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.571.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+376,54 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 539.645 kr.
19. apr. 1994 · Alm. Salg: 539.645 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg539.645 kr.
1993dec.Ejerskifte539.645 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinshøjen 17, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	17 m	16-11-2025	2.735.000 kr.	28.490 kr./m²
Broløkkevej 53, Sanderum 5250 Odense SV	101 m²	80 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Sommervej 26, Sanderum 5250 Odense SV	111 m²	312 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Prins Haralds Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	871 m	15-03-2025	2.340.000 kr.	22.500 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	885 m	24-03-2025	2.055.000 kr.	19.760 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	520 m	01-03-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	776 m	22-05-2024	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum 5250 Odense SV	98 m²	936 m	08-04-2024	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Solskinsvej 12, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	328 m	13-09-2025	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	1,3 km	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu