Solskiftevej 5

Villa · 121 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.290 kr/m².5.977.651 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.417.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,36 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.417.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsletten 20 2300 København S	122 m²	178 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	374 m	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Vestermarksvej 12 2300 København S	115 m²	225 m	11-05-2025	6.300.000 kr.	54.783 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	189 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Vestermarksvej 9 2300 København S	115 m²	260 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	680 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	647 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Fælledfold 21 2300 København S	122 m²	662 m	24-02-2024	6.681.510 kr.	54.766 kr./m²
Vestermarksvej 60 2300 København S	124 m²	552 m	25-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	251 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu