Solsikkevej 9

Fritidshus · 57 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.709 kr/m².3.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 32.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.887.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,13 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2001 · Alm. Salg: 488.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg488.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	181 m	17-08-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	181 m	04-09-2024	2.670.000 kr.	45.254 kr./m²
Langagervej 16 3210 Vejby	56 m²	507 m	04-05-2024	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Følfodvej 1 3210 Vejby	54 m²	305 m	20-05-2025	2.720.000 kr.	50.370 kr./m²
Følfodvej 5 3210 Vejby	60 m²	327 m	14-08-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Lundebjergvej 17 3210 Vejby	60 m²	394 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Brudelysvej 4 3210 Vejby	60 m²	428 m	29-05-2026	4.330.000 kr.	72.167 kr./m²
Lundebjergvej 6 3210 Vejby	61 m²	320 m	24-01-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Nannasvej 5 3210 Vejby	61 m²	476 m	25-08-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Krejsagervej 24 3210 Vejby	51 m²	240 m	02-09-2025	2.830.000 kr.	55.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu