Solsikkevej 8

Villa · 101 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 306 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.512 kr/m².2.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 19.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.460.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,91 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	32 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	100 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	207 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	96 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	500 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	432 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	624 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	268 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	371 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	482 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu