Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Solsikkevej 4

Villa · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.734 kr/m².2.379.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 19.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.349.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,35 pct. siden mar. 1994
125k1,2M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020246. mar. 1994555.000 kr.I dag · vores estimat2.349.617 kr.Markedet · 1992446.660 kr.Markedet · 1993426.512 kr.Markedet · 1994519.156 kr.Markedet · 1995467.820 kr.Markedet · 1996575.000 kr.Markedet · 1997381.248 kr.Markedet · 1998646.944 kr.Markedet · 1999890.652 kr.Markedet · 2000842.536 kr.Markedet · 2001808.220 kr.Markedet · 2002618.148 kr.Markedet · 2003607.016 kr.Markedet · 2004847.596 kr.Markedet · 20051.255.892 kr.Markedet · 20061.380.092 kr.Markedet · 20071.475.588 kr.Markedet · 20081.403.276 kr.Markedet · 20091.248.808 kr.Markedet · 20101.274.292 kr.Markedet · 20111.445.228 kr.Markedet · 20121.284.964 kr.Markedet · 20131.441.640 kr.Markedet · 20141.259.204 kr.Markedet · 20151.429.956 kr.Markedet · 20161.546.520 kr.Markedet · 20171.681.852 kr.Markedet · 20181.822.980 kr.Markedet · 20191.811.296 kr.Markedet · 20201.843.404 kr.Markedet · 20212.233.024 kr.Markedet · 20222.601.392 kr.Markedet · 20232.300.000 kr.Markedet · 20242.351.704 kr.Markedet · 20252.615.100 kr.Markedet · 20263.158.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1994 · Alm. Salg
555.000 kr.
I dag · vores estimat
2.349.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 3
5000 Odense C		116 m²27 m05-01-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Bordingsvej 5
5000 Odense C		92 m²296 m28-05-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²331 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Gammel Glentevej 7
5000 Odense C		93 m²612 m05-07-20264.445.000 kr.47.796 kr./m²
Gammel Glentevej 11
5000 Odense C		90 m²579 m20-03-20252.695.000 kr.29.944 kr./m²
Paaskeløkkevej 25
5000 Odense C		98 m²233 m22-06-20251.745.000 kr.17.806 kr./m²
Risingsvej 18
5000 Odense C		84 m²97 m09-09-20251.795.000 kr.21.369 kr./m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²561 m07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²
Kochsgade 143
5000 Odense C		85 m²275 m25-02-20252.125.000 kr.25.000 kr./m²
Arkonavej 4
5000 Odense C		85 m²391 m18-09-20252.120.000 kr.24.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden